I vissa områden finns ingen detaljplan men det finns områdesbestämmelser. Dessa områdesbestämmelser kan handla om hur en byggnad får se ut vad gäller exempelvis färg och materialval. Det innebär då att du behöver söka bygglov, just för att kommunen ska kunna kontrollera att den nya byggnaden följer områdesbestämmelserna. En sådan utökad lovplikt är oftast avgiftsfri.